امروز : سه شنبه ۴ تیر ۱۳۹۸ ساعت ۲۰:۱۴
منتشر شده : خرداد ۱۸, ۱۳۹۸ | ۸:۵۱ ق.ظ ­ ­ کد خبر:33605 ­ ­ تعداد بازدید :16 بازدید

انواع وکالت نامه و دردسرهایش



یکی از سردفتران همدان، عدم آگاهی و شناخت مردم از انواع وکالت نامه، را عامل اصلی متضرر شدن آنها دانست.

مجید طهماسبی بینا در گفتگو با _رزن جوان، منطقه همدان، بیان کرد: در انجام معاملات، برای تعجیل در روند نقل و انتقالات و انجام مراودات بانکی و پولی، طرفین وکالت‌ نامه‌ای تنظیم می‌کنند که از چند و چون آن بی‌اطلاع هستند.

 وی با بیان اینکه استفاده از لفظ بلاعزل در وکالت نامه طرفین را گمراه می‌کند، ادامه داد: تمامی وکالت نامه ها حتی با درج لفظ بلاعزل با فوت و جنون باطل می‎‌شوند زیرا وکالت نامه قائم به شخص است.

وی افزود: در صورت ابطال وکالت نامه، برای انجام امور و نقل و انتقالات باید به دادگاه مراجعه و با ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، معامله خود را انجام دهند.

وی با اشاره به این مطلب که گاهی بعضی از دفاتر، در وکالت نامه قید می‌کنند، وکیل به وصایت از موکل اختیار انجام امور مندرج در وکالت نامه را دارد، گفت: این امر اختلافی بوده و به مراجعین توصیه نمی شود.

 وی در خصوص املاک غیر منقول و معاملاتی که در دفاتر مشاور املاک انجام می شود، ذکر کرد: در این نوع معاملات، طرفین برای فارغ شدن از امور نقل و انتقال و انجام تسویه حساب نهایی، فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل داده که با مراجعه به دفترخانه استعلامات لازم را بگیرد.

وی خاطر نشان کرد: یکی از اشکالاتی که معامله در دفتر مشاور املاک دارد، عدم آگاهی خریدار نسبت به بدهی های مالیاتی، شهرداری و سایر مراجعی است که باید از آنها استعلام بگیرد که در صورت بروز مشک قانونی، خریدار موظف به پرداخت بدهی ها است، البته پس از پرداخت با مراجعه به دادگاه و صرف وقت و هزینه بسیار، می‌تواتد وصول آنها را مطالبه کند.

طهماسبی در خصوص خرید و فروش وسایل نقلیه، توضیح داد: در نقل و انتقال وسایل نقلیه، تعویض پلاک و شماره از فروشنده به خریدار قبل از تنظیم سند رسمی، الزامی است که در اغلب موارد فروشنده در این خصوص انجام این امور به خریدار وکالت فروش می‌دهد.

وی افزود: اعطا وکالت فروش به خریدار در برخی موارد، موجب ضرر و زیان خریدار و دردسرهایی برای فروشنده می‌شود، به عنوان مثال، خریدار با پلاک فروشنده در شهر تردد می‌کند و هر اشتباه انتظامی که انجام دهد، فروشنده باید پاسخگو باشد.

این سردفتر همدانی در نقد فعالیت های برخی از دفاتر مشاور املاک، ذکر کرد: گاهی مشاورین املاک به دلیل عدم آگاهی، اطلاعاتی را به شهروندان منتقل می‌کنند که صحیح نیست و باعث بروز مشکل می‌شود، متأسفانه این قبیل افراد با اعتماد به نفس زیادی به حرف خود مطمئن بوده و ادله قانونی افراد فعال در این حرفه را رد می‌کنند.

انتهای پیام

لینک منبع


0 بار پسنديده شده است


برچسب‌ها, ,

گزارش تصویری

سفر وزیر کار به رزن

آخرین اخبار